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中国海外发展有限公司(00688。HK,以下简称“公司”)1979年成立于香港,是世界500强之一的中国建筑工程总公司在港的控股子公司。公司于1992年在香港联交所上市,首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。2007年,公司入选香港恒生指数成份股,是当时唯一入选恒指的中资地产股。2009年公司实现营业额373。2亿港元,净利润74。7亿港元。2009年末,公司资产达1141亿港元,净资产达421亿港元,拥有土地储备面积超3000万平方米。 公司坚持稳健而审慎的财务原则,一直保持合理的负债水平。 2005年,公司获得穆迪和标准普尔分别给予的Baa3和BBB-投资级评级,首开全球两家最大评级公司同时给予中资企业“投资”评级,2009年、2010年两大评级公司再度调升公司投资评级。公司获选普尔全球40大上市房地产公司指数成份股,并连续5年获商务部企业诚信AAA①级认证。   房地产开发和销售、投资持有商业物业、物业管理、建筑设计是公司的四大业务板块。自1988年进入内地市场以来,公司将房地产开发列为核心业务,并打造“中海地产”品牌。经过多年实践与品牌积累,“中海地产”已发展成为中国房地产行业领导品牌。   公司坚持“诚信、务实、创新、求精”的核心价值观,并将其渗透进企业运营的各个环节,在“诚信卓越精品永恒”的品牌主张下,创造出一个个匠心独运、品质优异的精品,为城市 (论坛 新闻)建设、社会可持续发展,建立和谐社会做出切实行动。公司连续六年蝉联中国蓝筹地产榜首企业,多次荣获中国房地产行业领导品牌、中国房地产百强企业综合实力TOP10第一名,先后荣获“中国最受尊敬企业”、中国最佳品牌20强、中国25大典范品牌企业、“影响中国生活方式十大品牌”等荣誉。   公司已实现以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重点区域的全国性均衡布局,先后在香港、澳门、深圳、上海、广州、北京、成都等25个经济活跃城市展开房地产开发和物业管理服务。至2009年底,公司累计及计划投入的房地产投资额超1500亿元,累计及计划的开发总量超4000万平方米,累计及计划开发项目超过130个。公司秉承“精品 生活 创造”的品牌定位,为社会提供了十万余套精品住宅,为近百万民众提供了优越的居住选择。代表作品有富豪海湾(香港)、环宇天下(澳门)、香蜜湖一号(深圳)、观园国际(广州)、瓦尔登湖(北京)、瀛台(上海)、城南一号(成都)、南湖一号(长春)、塞纳丽舍(南京)、御湖熙岸(苏州)、钱塘山水(杭州)、万锦豪园(佛山)、以及位于不同城市的系列中海·国际社区(成都、西安、重庆、沈阳、苏州、长春)等。   公司坚持“过程精品、楼楼精品”的开发理念,以消费者需求为出发点,以专业为基础、以创新为导向、独立研发四代住宅产品,持续为消费者创造价值。2007年,公司项目获六项“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”(共20项),占总量的三成五;2008年获四项“2008詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”,并获“CNBC国际地产奖2008”(亚太区)五项殊荣及“全球人居环境最佳小区奖”等国际大奖;2009年,两个项目荣获CNBC国际地产奖,六个项目荣获詹天佑大奖,住宅品质持续保持领先。   公司正逐步加大商业物业的投资力度。公司目前投资持有数十万平方的高档商业楼宇,包括香港中国海外大厦、广州东山广场、深圳中海大厦、北京中海广场等商用物业,在建商业物业面积超过150万 平方米。   公司认为“人才是企业最宝贵的财富”,并构建兼顾发展空间、工作氛围、激励机制三位一体的人力资源培养体系。公司创立“海之子”和“海纳”人力资源品牌,为有志于中海事业的人才提供绿色通道;倡导个人价值与公司价值的完美结合,致力于为员工提供实现自我价值的舞台;构建完善的内部培训机制,提高员工专业技能和职业操守。公司荣获中国人力资源管理大奖“十佳企业”、“成果金奖”及“中国大学生最佳雇主”称号。   公司具有强烈的企业公民意识。多年来,公司在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额过亿元。公司持续在各地捐建希望小学,所捐建的重庆云阳希望小学、陕西青龙希望小学等成为当地硬件条件最好的小学。   展望未来,公司将以打造百年长青基业为长远发展目标,坚持规模化、专业化、品牌化的发展策略。与时俱进,开拓创新,预见性地满足客户的现实与潜在需求,致力成为中国房地产行业的创新者和领先者。  


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